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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 760.000 € (cod.63bf7021)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 760.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Tagliacarne nella zona OMI D75, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.779 €/m² e
3.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.260 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via Guglielmo Tagliacarne) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con caminetto
Da Privato. Portuense Colle del sole Via Tagliacarne In una strada di sole ville, vendesi villa a schiera di 240 mq circa, composta al piano terra, da salone doppio di mq 45, cucina di mq 18, bagno e ripostiglio. Piano seminterrato, con scala interna ed esterna, composto da salone mq 50 con grande camino, camera mq 22, bagno, cucina, cantina per vini e cantina esterna. Primo piano tre camere, bagno, due balconi. Soffitta ripostiglio, della misura come il primo piano, mansardata. La parte esterna di circa 220 mq è composta, nella parte retrostante da giardino molto curato e due grandi terrazzi. Nella parte antistante vi è un posto auto privato e un giardino roseto. Possibilità di realizzare tre unità abitative separate Nel viale condominiale si possono posteggiare due auto
