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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 849.000 € (cod.63bf2665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.794 €/m² e
5.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
4.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, zona Farnesina, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato in un piccolo e riservato condominio immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, soggiorno, 4 camere, cucina abitabile con zona pranzo, dispensa e lavanderia, due bagni, due balconi. La luminosità dell’appartamento è garantita dalle ampie vetrate che permettono di godere di un panorama esclusivo. Completa la proprietà un box auto e una comoda cantina e ulteriore piccolo ripostiglio. Un’opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi in una zona tranquilla e riservata della capitale
