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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 149.000 € (cod.63be8af3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oggiono nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.415 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Oggiono) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani
Via casal del marmo 144a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Palmarola via oggiono altezza mc donald's proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 75 mq con cucina abitabile posto al 2' ed ultimo piano di una piccola palazzina in cortina senza ascensore. L'unita' immobiliare e' molto luminosa in quanto ha un affaccio sud - ovest. Le due camere e la cucina hanno uscita sui 2 ampi balconi abitabili dotati entrambi di tende da sole apribili facilmente a manovella. L'appartamento e' parzialmente ristrutturato ed è composto da salone, camera, cucina abitabile, bagno 2 balconi e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano del lastrico solare anch’esso di proprietà. Le finestre, installate nel 2023, sono in pvc doppio vetro e dotate di zanzariere. L’appartamento è dotato della predisposizione per l’installazione dei pannelli solari e portoncino blindato. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è a Pompe di calore caldo / freddo installati nel 2023 e sono in Classe A. E’ presente la Fibra nell’appartamento. Il contatore acqua è distaccato dal condominio. Le spese condominiali per le pulizie parti comuni ammontano a 50,00 trimestrali mentre la bolletta dell’energia elettrica delle parti comuni viene divisa tra le 3 unità immobiliari presenti nella palazzina. Euro 149.000, 00 per informazioni contattare la soluzioni immobiliari di Silvia Brussani al numero 342/3520104. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
