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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 116.000 € (cod.63bdaf39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 116.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Colle Mattia nella zona OMI E170, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.) a
116.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE MATTIA - FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.500 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via di Colle Mattia) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.
Via Casilina 1853, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Appartamento Bilocale ai Piedi dei Castelli Romani - Vendita Scopri questo comodo bilocale situato ai piedi dei suggestivi Castelli Romani, in un contesto riservato e tranquillo. L'appartamento, con entrata indipendente, offre un giardino esclusivo di circa 110 metri quadrati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino è suddiviso in una parte mattonata e una parte verde, con accesso indipendente. All'interno, l'appartamento è in buone condizioni e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 mq. La zona giorno è ampia, circa 40 mq, ed è dotata di un ampia cucina a vista. La camera da letto matrimoniale è molto spaziosa e completano la proprietà un ripostiglio e un bagno con doccia e finestra. Il piccolo fabbricato è rifinito in cortina e non prevede spese condominiali, garantendo così una gestione economica dell'immobile. L'immobile è situato nella zona di Pantano a circa 800 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508
