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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 219.000 € (cod.63bd9224)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo del Divino Amore nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.141 €/m² e
7.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.605 €/m² a 10.490 €/m²) e per monolocali (da 6.200 €/m² a 10.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Vicolo del Divino Amore) è pari a
8.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE <br>Campo Marzio (Vicolo Del Divino Amore) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio MONOLOCALE con DELIZIOSO SPAZIO ESTERNO ad uso esclusivo e SPLENDIDI AFFACCI nel MERAVIGLIOSO E CARATTERISTICO CORTILE interno dello STABILE SIGNORILE d'epoca dove VISSE CARAVAGGIO, 2 ingressi, ampio soggiorno/notte, angolo cottura, servizio. (Rif. 803/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico, nel Rione Campo Marzio, nel suggestivo Vicolo Del Divino Amore. L'immobile accatastato C/1 è composto da ingresso, zona giorno/notte, angolo cottura, servizio. L'ingresso e lo sfogo dell'immobile è su un piccolo giardinetto abitabile ad uso esclusivo posto nel meraviglioso cortile di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato dove visse il pittore Caravaggio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
