Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 265.000 € (cod.63bd6e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mattia Battistini nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4274 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.036 €/m² e
4.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.145 €/m²) e per monolocali (da 1.985 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Mattia Battistini) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
APPARTAMENTO BILOCALE BATTISTINI BOCCEA PINETA SACCHETTI Via Mattia Battistini, adiacente la metro , al policlinico Gemelli ed a tutti i principali servizi; all' interno di una palazzina di recente costruzione in proponiamo un bilolocale di 65 mq c. a. posto al piano terra e composto di: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , bagno ed una loggia coperta di 6 mq. L ' immobile data la sua posizione risulta essere un ottima soluzione ad uso investimento; è dotato di infissi in doppio vetro alluminio, climatizzatore, riscaldamento autonomo con pompa di calore, videocitofono e porta blindata. Disponiamo inoltre di altre tre unità abitative adiacenti con la stessa composizione interna e lo stesso prezzo di vendita. € 265.000. APE A4 EPgl 30. Info: 06/ Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. : battisini bilo). ". DISPONIAMO DI UNA ALTRA UNITA' SPECULARE ED ADIACENTE
