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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 210.000 € (cod.63bd36b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Calvino nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.550 €/m² e
4.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.115 €/m²) e per monolocali (da 2.550 €/m² a 7.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Italo Calvino) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. V42/24 - A pochi passi da Eur Torrino, su una collina immersa nel verde, sorge il residenziale e tranquillo quartiere Eur Papillo, caratterizzato da immobili architettonicamente eleganti. La zona risulta essere ben collegata, tramite la limitrofa Via Laurentina, e posizionata a soli 3 km dal GRA. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità , quali scuole, supermercati, farmacie, e a pochi minuti il rinomato Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. In Viale Italo Calvino, in residenziale complesso di recente costruzione con curati giardini e palazzine signorili in cortina sviluppate su quattro piani e dotate di servizio di portierato e videocitofono, proponiamo un bellissimo e rifinito monolocale con giardino privato e posto auto. L?appartamento, dagli spazi funzionali e confortevoli, è composto da soggiorno/notte con ambiente cucina suddiviso e schermato da parete di vetro, servizio finestrato con doccia, ripostiglio esterno, patio verandato con vetrate panoramiche scorrevoli e ampio giardino privato con ottima esposizione solare e privacy garantita dalla recinzione e dalla vegetazione, in parte piastrellato e decorato con sassi e prato sintetico e impreziosito da una Pergotenda Gibus 4x3, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità , soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d 'estate. Completa la proprietà un indispensabile e comodo posto auto.L 'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, dotato di ogni comfort quali riscaldamento autonomo e climatizzatori, pannelli solari, valorizzato da pavimenti in parquet e cura nei dettagli, termoarredo nel servizio, grate antintrusione alle finestre e portoncino blindato. L 'appartamento è classificato in , particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato.Prezzo richiesto, comprensivo del posto au[…]
