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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.490.000 € (cod.63bd134a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.537 €/m² e
6.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per case indipendenti (da 4.695 €/m² a 7.555 €/m²) e per uffici (da 3.620 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
6.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in esclusiva proprietà di rappresentanza in una delle vie storiche più conosciute di Roma, via Veneto, nel cuore del quartiere Pinciano, in posizione strategica a pochi metri dal centro storico, scalinata di Trinità dei Monti, villa Borghese; poco più per raggiungere la stazione metro e treni di Termini. In palazzo dotato di servizio di portineria e ascensore, la proprietà, totalmente ristrutturata con raffinati dettagli e materiali di prestigio, si articola al quarto piano su 200 metri quadri. L’ingresso conduce alla maestosa reception dove risalta il meraviglioso pavimento in marmo; da un lato di accede alla grande sala riunioni, dall’altro al corridoio che conduce alle tre ampie sale ufficio e i due/tre bagni. Gli ampi infissi e la generosa distanza con gli edifici limitrofi, rendono questa proprietà particolarmente luminosa, altrettanto silenziosa pur essendo nel cuore pulsante della città. Attualmente utilizzato come ufficio di altissima rappresentanza, ciò non toglie che là dove fosse necessario, con poco impegno e spesa, è senz'altro possibile ripristinare un numero di ambienti adatti al “privato” e alla “notte”. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Prezzo di vendita richiesto: € 1.490.000 Spese condominiali mensili: circa € 125 Rif.: WRE/0200239 Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: 06 32110998 Cellulare sede WRE: 347 0150 386 e-mail: info@ wre.it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare
