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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.230.000 € (cod.63bce1e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.601 €/m² e
5.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.910 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza
Immobile di ampia metratura in zona Vaticano con doppio ingresso. A pochi passi dalla metro Cipro e a breve distanza dai Musei Vaticani, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ca. 200 mq ideale per investimento, perfetto per essere adibito a casa vacanza, B&B o struttura ricettiva. L'immobile, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso ed ottimamente rifinito, offre: 6 stanze, di cui 2 quadruple, 3 doppie e uno studio; attualmente pensate per accogliere comodamente gli ospiti; 6 bagni moderni e funzionali, ciascuno progettato per garantire la massima privacy. Un'elegante zona living per momenti di relax e convivialità, balconi perimetrali vivibili che circondano l’intera casa offrendo spazi esterni piacevoli e godibili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento certo in una delle zone più ambite e redditizie di Roma, garantendo alti rendimenti grazie alla posizione privilegiata e alla struttura versatile. L'immobile dispone di un posto auto condominiale (disponibile a rotazione). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
