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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 149.000 € (cod.63bcd5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Carminati nella zona OMI E140, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Carlo Carminati) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARGETCASA DI PERRELLA SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
TORVERGATA Adiacenze II Università piccolo stabile al piano rialzato appartamento di circa 80 mq con corte esclusiva di 60 mq. Ampio trilocale in buone condizioni composto da: Ampio ingresso, salone doppio 25 mq con angolo cottura, disimpegno, 2 ampie camere e bagno. Corte annessa esclusiva accessibile solo dall’esterno. L’appartamento si presenta in discreto stato, termo autonomo con grate e zanzariere alle finestre. Abitabile da subito, eventualmente pronto anche all’uso investimento oltre che all’uso personale. Adiacente a tutti i principali servizi, facoltà universitarie, mezzi di collegamento con la Metro A verso Anagnina e con Metro C raggiungibile a piedi in 10 minuti. Vicino ASL, scuole, supermercati, parco di zona. L’alto potere reddituale lo rende particolarmente adatto ad un uso investimento. Prezzo Euro 149.000 Trattabili
