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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 390.000 € (cod.63bbb242)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.567 €/m² e
4.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Eur-Torrino, in zona residenziale e ben collegata, delizioso appartamento posto al 3° piano di 4 totali, finemente ristrutturato con materiali d'alto pregio quali: pavimenti in marmo nella zona giorno, gress porcellanato nella zona notte e mosaici "Bisazza" nei servizi igienici, impianto di climatizzazione a pompa di calore marca "Mitsubishi" canalizzato in tutto l'appartamento e diviso in zona giorno e zona notte. E' composto da: salone con zona cucina a scomparsa, completa di elettrodomestici (marca "Modulnova" con sportelli laccati e piano in marmo di Carrara), accesso alla terrazzetta coperta vivibile, dotata di 2 armadi esterni in alluminio a contenimento caldaia, impianti di climatizzazione e lavatrice, disimpegno con ampia cabina armadio-ripostiglio, 2 camere di cui una con soppalco e 2 bagni di cui uno con vasca e l'altro interno ad una delle camere con doccia. Ulteriori dotazioni in perfetto stato sono: portone blindato, videocitofono, 2 tende da sole esterne, serrande in PVC motorizzate, termoarredi presenti in tutto l'appartamento, porte interne marca "Lualdi", 2 porte scorrevoli in vetro acitato e alluminio satinato di cui una a divisione zona giorno/notte e l'altra tra salone e cucina, infissi in alluminio bicolore (esterno effetto legno, interno argento) con vetri termici, 3 lampade "Fontana Arte", 1 mobile bagno in legno verniciato "foglia d'argento", 1 armadio attrezzato scorrevole a 3 ante completo di scaffali ed appendiabiti in una delle camere, 4 tende a rullo sulle porte finestre. Compreso nella vendita c'è un comodissimo box privato di 33 mq; facilità di parcheggio esterno fronte palazzina
