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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 435.000 € (cod.63bbaeb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Accumoli nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.926 €/m² e
4.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.695 €/m²) e per attici (da 3.435 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Accumoli) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TRIONFALE - IPOGEO DEGLI OTTAVI: Via Accumoli, in palazzina in cortina del 1996, con ascensore, proponiamo in vendita attico al terzo piano con annessa soffitta. L'appartamento è composto da un ampio salone a vista, una cucina abitabile, due camere m […]
