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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 159.000 € (cod.63ba9fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerchiara nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.485 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Via Cerchiara) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con garage
SETTECAMINI ADIACENTE GRA Via Cerchiara (+39 0682002252 - 3339090480), in complesso residenziale con servizio di portineria proponiamo in vendita piano alto con ascensore. Composizione: soggiorno con angolo cottura arredato, una camera, bagno con finestra e doccia, terrazzino vivibile, cantina e posto auto coperto. Porta blindata e videocitofono. Senza barriere architettoniche. Libero. GARGANO IMMOBILIARE
