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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 338.000 € (cod.63b9908d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fiori nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Fiori) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
Alessandrino, Via dei Fiori adiacente fermata metro C, Alessandrino proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq in ottimo stato. L'immobile situato al primo piano di un palazzina di 4 in cortina e' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile […]
