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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Cesano a 259.000 € (cod.63b8b6a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marino Dalmonte nella zona OMI E77, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesano pressi Via Marino Dalmonte) è pari a
1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Cesano - Via Marino Dalmonte La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un 'interessantissima soluzione immobiliare, trattasi di una splendida porzione di villa quadrifamiliare edificata in un contesto residenziale , situata in una posizione privilegiata in zona Cesano. La porzione angolare si sviluppa su due livelli ed un ampio box e cantina. La villa di 197mq. è nuova costruzione mai abitata di con 50 mq terrazzi, più 190 mq giardino. Si precisa che l 'immobile è libera da vincoli in quanto la pratica di AFFRANCAZIONE è stata eseguita.La villa è cosi composta:Al piano rialzato veniamo accolti da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso ad un 'accogliente terrazzo vivibile, raggiungibile anche dal soggiorno, un bagno con doccia.Dal terrazzo si accede al giardino di 190mq. e alla rampa che porta al box.Al piano primo tutto residenziale abbiamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una con uscita sul balconcino, mentre le altre due camere hanno l 'uscita all ' ampio terrazzo vivibile. Una comoda scala porta nello spazio del sottotetto praticabile. Al piano seminterrato, raggiungibile dalla scala interna, abbiamo un ampio box doppio cantina e un punto acqua. Le rifiniture sono ottime, portoncino d 'ingresso blindato, infissi con doppio vetrocamera, caldaia nuova. La villa ha un 'ottima esposizione sud-ovest e si trova in un punto strategico a 300 metri dalla Stazione FFSS di Cesano (la tratta Viterbo-Ostiense) e a tutti servizi commerciali , scuola e supermercati. Ideale per coloro che cercano una residenza che coniughi spazi generosi, comodità e tranquillità .Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp.Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi:www.domusgrouproma.comwww.frimm.com/sito/44146
