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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 330.000 € (cod.63b856df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Fava nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
PER LA SOTTOSCRIZIONE DI PROPOSTE DI VENDITA/LOCAZIONE OFFRIAMO UN SERVIZIO A DOMICILIO PER I NOSTRI CLIENTI SU ROMA E PROVINCIA - L'agente immobiliare Stefano Golin & Partners propone in vendita, in via Angelo Fava, numero 39, un gradevole appartamento ubicato al piano secondo di circa 76 mq, costituito da; ingresso, confortevole soggiorno, cucina abitabile, due camere, cabina armadio, bagno con doccia, 3 comodi balconi. L'unità immobiliare è ubicata in un contesto urbano con numerosi esercizi privati e pubblici, rendendo questa unità immobiliare un punto di forza fondamentale per la sua redditività, oltre ad essere posizionata a pochi passi dai più ampi servizi pubblici: Bar, Ristoranti, Supermercati, scuole private e pubbliche, aree taxi, ed attraverso la linea autobus e treno FS San Filippo Neri si può raggiungere il centro di Roma, comodamente. Il nostro è uno dei primi studi immobiliari di Italia prettamente online formato grazie all'ambizione del fondatore, ma anche per l'elevato numero di clienti che hanno creduto nell'evoluzione delle risorse a disposizione come il digital communication e marketing, i virtual tour, i video appuntamenti e l'intermediazione assistita a distanza resa possibile dalle firme digitali e dagli indirizzi di posta elettronica certificata. Ogni anno realizziamo poche operazioni individuiamo quelle più competitive e prima di procedere, analizziamo tutto con molta cura ed una profonda e dettagliata consultazione al fine di valutare in anticipo con il cliente ogni singolo aspetto, identificandone i punti di forza e di debolezza. Seguiamo ogni operazione in ogni fase in modo affidabile, potendo contare su una grande esperienza e una profonda competenza, facendo risparmiare tempo e risorse. N.B. Tutte le informazioni comprese le metrature e gli eventuali allegati ivi contenuti sono da intendersi a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale
