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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 88.000 € (cod.63b8546b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Cherubino Malpeli nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per uffici (da 1.905 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.815 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tre Pini - Poggio dei Fiori pressi Viale Cherubino Malpeli) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Eur villaggio azzurro( via Cherubino Malpeli) disponiamo di un immobile uso ufficio(A10) con ingresso indipendente in ottimo stato con pavimento in parquet climatizzatore caldo/freddo. .Prezzo euro 88.000. Ag.immobiliare AG.I.S. tel.066633407-3293275984
