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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 390.000 € (cod.63b6934e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Innocenti nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Ferdinando Innocenti) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. Casal de’ Pazzi ad. Viale Kant/Palazzo Terna, stabile con un solo appartamento per piano, unità immobiliare di circa 120 mq. molto luminosa posta al 7° piano composta da: ingresso, salone doppio a vista con balconcino, due camere da letto di cui una matrimoniale, camera per studio o sala da pranzo convertibile in terza camera da letto, disimpegno con armadio a muro e soppalco, ripostiglio con finestra, cucina abitabile (con tavolo da 4 posti), due servizi, entrambi con finestra, uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una comoda soffitta privata, un posto auto in garage condominiale oltre ad ulteriori ambienti condominiali quali giardino, sala riunioni/biciclette, cortile con porticato. L'immobile si presenta in discrete condizioni, tripla esposizione, riscaldamento autonomo. Ubicato in contesto residenziale vicino a servizi, metro B, parco di aguzzano ed adiacente ad una scuola per l’infanzia. Privato vende, NO Agenzie. € 435.000,00
