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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 145.000 € (cod.63b5a746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camerata Picena nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 6.800 €/m²) e per uffici (da 2.900 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Camerata Picena) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Privato vende ufficio A/10 libero, luminoso, buono stato, impianto elettrico a norma, cablato, riscaldamento autonomo, piano 1° con doppio ingresso. Composizione: 2 locali (di cui 1 insonorizzato con controsoffitto), 1 bagno, 2 cantine, posto auto, terrazzo coperto vicino al posto auto. Spese condominiali 45 Euro mensili. Richiesta Euro 145.000,00 trattabili. Possibilità di cambio destinazione d'uso
