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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 145.000 € (cod.63b5a746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camerata Picena nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 6.985 €/m²) e per uffici (da 2.800 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Camerata Picena) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Privato vende ufficio A/10 libero, luminoso, buono stato, impianto elettrico a norma, cablato, riscaldamento autonomo, piano 1° con doppio ingresso. Composizione: 2 locali (di cui 1 insonorizzato con controsoffitto), 1 bagno, 2 cantine, posto auto, terrazzo coperto vicino al posto auto. Spese condominiali 45 Euro mensili. Richiesta Euro 145.000,00 trattabili. Possibilità di cambio destinazione d'uso
