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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Piana del Sole a 280.000 € (cod.63b51e8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Piana del Sole, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Volpeglino nella zona OMI E71, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL SOLE - FIERA DI ROMA (VIA CRISTOFORO SABBADINO)) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Piana del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana del Sole pressi Via Volpeglino) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Piana del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
DUPLEX SUPERIORE posto al piano primo e secondo con esposizione su quattro lati di ampia metratura composto da ampio salone all'americana su cui affacciano tutti gli ambienti, cucina abitabile, quattro camere, ampio bagno padronale e servizio di cortesia, con una scala a giorno interna, che rende l'ambiente ancora più ampio andando a sfruttare il colmo si accede al piano superiore composto da un ripostiglio ed un terrazzo di mq 40. Il balcone è perimetrale e raggiunge tutti gli ambienti. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 85 mq a cui si accede dal cancello privato dove e possibile anche parcheggiare. L'unità è stata costruita seguendo dei criteri classici ed ha una pianta aperta che consente di apportare diverse modifiche in modo semplice e con una spesa contenuta. C. E. E Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299
