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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Appio Latino a 220.000 € (cod.63b4ff3b)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Luca Antonio Cracas nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per quadrivani (da 3.410 €/m² a 4.880 €/m²) e per uffici (da 2.280 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Appio Latino pressi Via Luca Antonio Cracas) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in vendita un ufficio situato in Via Luca Antonio Cracas, perfetto per aziende che cercano una posizione strategica in una zona altamente commerciale. L'immobile è composto da un ampio ingresso che si apre su una spaziosa sala principale, ideale per le attività operative. Inoltre, è presente un bagno finestrato, che garantisce una buona ventilazione, e tre camere separate, utilizzabili come uffici privati o sale riunioni. Uno dei principali punti di forza di questo ufficio è l'accesso a numerosi posti auto condominiali liberi e non assegnati, protetti da una sbarra, che facilita la possibilità di parcheggio. La posizione è a soli 500 metri da Furio Camillo, in una zona vivace con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Non perdere questa straordinaria opportunità in una delle aree più ricercate per attività commerciali in città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
