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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 275.000 € (cod.63b47dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4508 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
4.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.130 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Battistini RM11746 BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A, Appartamenti posti al piano terra, completamente ristrutturati con consegna a fine dicembre 2024, dotati di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento a soffitto. Ogni unità dispone di una piccola corte esterna, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto con dimensioni di 4 metri di larghezza e 8,5 metri di lunghezza al prezzo di 15.000€. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa moderna e funzionale! Gli immobili si trovano ad 1,8 km a piedi dalla metro A "Battistini". NOTA IMPORTANTE: Le foto interne rappresentano lo stato attuale dell'immobile adibito in B&B. L'appartamento avrà una disposizione finale come da planimetria
