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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 1.490.000 € (cod.63b46d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Alessandro Guglielmi nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Pier Alessandro Guglielmi) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore
INFERNETTO Via Pier Alessandro Guglielmi, vendesi PALAZZINA CON ASCENSORE A REDDITO. L’immobile, di circa 600 mq interni, si sviluppa su più livelli ed è composto da n. 10 appartamenti (prevalentemente bi o trilocali) regolarmente affittati con contratto a canone concordato. Gli appartamenti sono disposti o al piano terra con giardino o al primo piano, alcuni con terrazzo. Completano la proprietà tre ripostigli, un terrazzo al secondo piano di circa 100 mq ed un area pavimentata destinata a parcheggi con doppio accesso carrabile. L’immobile si trova in ottime condizioni e tutti gli infissi sono recenti, in pvc bianco con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo e la porta è blindata per ogni appartamento. Per info contattare la sede Aries in Via d Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6182-84P
