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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 549.000 € (cod.63b38e9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Francia nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.875 €/m² e
5.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Corso di Francia) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Nell'elegante quartiere di Vigna Clara, a due passi da Ponte Milvio e dal Lungotevere, adiacente a tutti i servizi che offre la zona, precisamente in Via di Corso Francia, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale, posto al terzo piano, con ascensore, di uno stabile in tinta, di quattro piani degli anni 60’. La soluzione commerciale, ristrutturata 10 anni fa, è composta da un ampio salone doppio, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi. Completa la proprietà un box, un posto auto scoperto e una cantina di 6mq. Gode, inoltre, di servizio di portineria, aria climatizzata e tripla esposizione. Le spese condominiali ammontano circa € 300,00 La richiesta è di € 549.000,00 Studio Appio Claudio 06.69317799
