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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 795.000 € (cod.63b37f3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Balduina nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4676 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.175 €/m² e
5.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.500 €/m² a 9.995 €/m²) e per attici (da 4.615 €/m² a 12.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Balduina) è pari a
6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore da ristrutturare
Nel Signorile quartiere della Balduina, vicino tutti i servizi, nonchè a due passi dal Centro Storico, il Gruppo MrCase propone la vendita di un attico in via della Balduina. L'immobile è ubicato al quinto piano di un'elegante palazzina in cortina di […]
