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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 163.000 € (cod.63b34ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Iris nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Piazza delle Iris) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Gabetti Centocelle propone la vendita, nelle immediate vicinanze di Piazza delle Iris e della centralissima Via dei Castani, precisamente in Via degli Olivi, di un bilocale sito al 1° piano di un piccolo stabile munito di ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 62 mq ed è composto come segue: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale con un'ampia cabina armadio, cucina ed un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in e in ottimo stato manutentivo e l'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo . La doppia esposizione (Sud ed Ovest) rende l'appartamento luminoso nell'arco di tutta la giornata. Notevole L' ubicazione di questo appartamento all'interno del quartiere, fra le migliori in questa zona, in quanto centrale e prossima a tutti i servizi di prima necessità , compresi quelli di trasporto pubblico (metro C fermata Gardenie - capolinea Tranviario di Piazza dei Gerani a 400 metri e numerose linee di autobus a pochi metri di distanza
