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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 489.000 € (cod.64708a1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3912 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
Roma - Fonte Meravigliosa Federico Seismit Doda In contesto signorile, immerso nel verde e distante solo pochi km dal quartiere EUR, è disponibile Appartamento in Vendita posto al 4 piano con ascensore, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona elegante e ben servita. Si tratta di una soluzione immobiliare di circa 125 metri quadrati totali interni oltre al balcone e terrazzo panoramico di circa mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto è stato completamente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio circa 8 anni fa. La disposizione degli spazi all'interno è ottimale con: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile , corridoio, due camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due bagni con doccia. L'arredamento è parzialmente presente, dato che molti mobili, fatti su misura come la cucina, armadio grande della camera da letto, seconda camera eventualmente completa e bagni potrebbero essere lasciati all'interno. Le finestre, realizzate in vetro-legno, garantiscono un'ottima luminosità naturale data l'esposizione a sud. Sono presenti sia un balcone che un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto e per pranzare all'aria aperta durante i mesi più caldi. Inoltre, il condominio dispone di un giardino comune, un'area verde che rappresenta un'oasi di tranquillità dove poter passeggiare e godere di un po' di natura. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina. Spese condominiali pari Euro 270,00 bimestrali comprensive di consumo acqua, pulizia e manutenzione interna ed esterna. Non perdere l'opportunità di vivere in un Appartamento moderno e confortevole, in una delle zone più esclusive di Roma
