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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti a 199.000 € (cod.63abdd70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Casalotti nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalotti pressi Via di Casalotti) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalotti Via della Cellulosa 77/79
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Centralissimo e nel cuore di tutti i servizi, precisamente in vicolo di Casalotti, proponiamo una soluzione unilivello e semi-indipendente. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una con balcone, servizio, e studiolo da cui si accede alla terrazza di 35 mq circa e si scende alla cantina e al giardino in terra (coltivabile). La soluzione possiede un impianto di riscaldamento autonomo e presenta infissi in doppio vetro, inferriate alle finestre, porta blindata e climatizzatori caldo-freddo. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
