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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 590.000 € (cod.63a94d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Grande Muraglia nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.060 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale della Grande Muraglia) è pari a
4.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.
via della grande muraglia 160, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con garage
Torrino Nord - In Viale Della Grande Muraglia proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di ampia metratura posto al secondo piano, originariamente composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio e due terrazzi. L'immobile completamente e finemente ristrutturato nel 2022 è composto da salone, cucina, bagno e terrazzo nella zona destra dell'appartamento. Nella zona oposta troviamo un area giorno (facilmente ampliabile unendola al salone) così da creare un unico grande ambiente giorno, ampia matrimoniale con bagno privato, una seconda matrimoniale con bagno privato (possibilità di ripristinare la terza camera da letto tirando su un muro divisorio come era in origine). Esposizione luminosa e silenziosa nel verde. Completano la proprietà un posto auto coperto, uno scoperto ed una cantina. L'immobile presenta insonorizzazione termico-aucustica, impiato elettrrico e idraulico completamente rifatto, grate e zanzariere ed aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
