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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 239.000 € (cod.63a85495)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nurachi nella zona OMI E156, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via Nurachi) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento Ristrutturato in Via Nurachi, Zona Pisana - Vicino al Consiglio Regionale della Regione Lazio In una zona tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, di circa 105 mq, situato in Via della Pisana e precisamente […]
