Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 465.000 € (cod.63a7bc8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Furio Camillo nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
4.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Viale Furio Camillo) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.
via Veturia 31, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
VENDUTO - VIALE FURIO CAMILLO - Appartamento posto al 3° piano di un palazzo dotato di : ANDRONE rivestito in MARMO DI CARRARA; originali SCALE in muratura, tipiche dell'epoca, il cui CORRIMANO è RIFINITO con ELEGANTE MARMO NERO MARQUINIA; TELECAMERE DI VIDEOSORVEGLIANZA. L'immobile è FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO e CURATO in ogni minimo PARTICOLARE. Composto di : ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura (di mq 24 e con 2 portafinestre), 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. La DOPPIA ESPOSIZIONE, oltre a consentire una corretta aerazione, contribuisce a renderlo PARTICOLARMENTE LUMINOSO. Dotato di: PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI, tutti con APERTURA A VASISTAS, in ALLUMINIO all'esterno e LEGNO all'interno con DOPPI VETRI; ricercate PORTE INTERNE (2 a scomparsa, le altre a battente) marca 'Pivato'; TAPPARELLE ELETTRICHE; ZANZARIERE a rullo; GRATE DI SICUREZZA sul lato interno; importante PORTA SCORREVOLE in CRISTALLO SERIGRAFATO, che divide la zona giorno dalla zona notte; comodo e capiente SOPPALCO nel disimpegno; CONTROSOFFITTI con FARETTI AD INCASSO oppure con ILLUMINAZIONE CON EFFETTI DI LUCE DIFFUSA nel soggiorno, nell'ingresso, nel disimpegno ed in camera. Dotato, inoltre, di un IMPIANTO DI ALLARME con sensori di movimento e con TELECAMERE posizionate all'interno dell'appartamento. Da notare: il DOPPIO LAVABO, la CABINA DOCCIA PER DUE ed il VANO LAVATRICE con anta in legno in 1 dei bagni; il RADIATORE VERTICALE DI DESIGN nell'ingresso. RISCALDAMENTO con DOPPIO ALLACCIO (autonomo e condominiale). GRADEVOLE AFFACCIO SUL VIALE. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A, Furio Camillo, la stazione ferroviaria Tuscolana; il centro commerciale Happio; scuole di ogni ordine e grado. TEL. 067821531-5 - 3383100257
