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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 345.000 € (cod.63a6873e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vinci nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Vinci) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con garage da ristrutturare
NUOVO SALARIO - Piazza Vinci nel rinomato Complesso residenziale ''Colle del Sole'', ampi parcheggi e parco giochi condominiale proponiamo in vendita appartamento posto al piano 1° (affaccio 2°) di mq, 122 catastali, composto da: ingresso salone doppio cucina abitabile ampi corridoi 2 camere matrimoniali 1 stanza di servizio con bagno , bagno, 2 terrazzini posto auto condominiale all’interno dell’autorimessa. Da ristrutturare . L'appartamento gode di un unico affaccio esterno e silenzioso verso la collina . La zona è ricca di esercizi commerciali come supermercati, farmacie, banche, scuole e parchi. Ottimamente servita da mezzi di trasporto pubblico: bus che in pochi minuti conducono al centro di roma, la stazione ferroviaria di Nuovo Salario dista 500 mt, la fermata della metropolitana Conco D'oro dista a circa 2 km, nonché a pochi km dal GRA e dalla Tangenziale
