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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 295.000 € (cod.6470fef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Antonio Beltramelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Antonio Beltramelli) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
INIZIO TIBURTINA CENTRALE-LARGO ANTONIO BELTRAMELLI- Esattamente in IN VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 64 ,ALL'INTERNO DI UNO STABILE TRANQUILLO E RISERVATO DA POCO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, Proponiamo in Vendita un Ottimo ed interessantissimo Appartamento Piano Alto Luminoso cosi Suddiviso: Ingresso,Salone,Camera ,Cameretta, Cucina,Bagno,Armadio a muro,Ripostiglio, Due(2) Balconi,doppia esposizione, Termoautonomo.NOTE:Ubicato al Centro di tutti i maggiori Servizi Urbani e Commerciali di prima necessità a soli 5/10 minuti a piedi tra le due ( 2 ) METRO B STAZIONE TIBURTINA e METRO B QUINTILIANI, NUOVA SEDE DIREZIONALE B.N.L. Paribas ed a poche fermate dall'UNIVERSITA' LA SAPIENZA DI ROMA L'immobile è Consigliato sia per famiglie che per Investimento essendo Collegatissimo con il Centro Storico di Roma e con tutte le Principali arterie Autostradali
