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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 1.170.000 € (cod.63a5630f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vetulonia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.304 €/m² e
5.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.515 €/m²) e per attici (da 3.850 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Vetulonia) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rezza Spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nelle vicinanze di Porta Latina e Porta San Sebastiano nel cuore di una delle zone più interessanti della capitale per ricchezze storiche e legate alla cristianità, i due più importanti sono, la maestosa Basilica di San Giovanni, la più antica al mondo, il Santuario della scala Santa, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (280 MQ) sito al quinto completamente ristrutturato. San Giovanni, ufficialmente conosciuto come Appio Latino, è uno dei quartieri storici e più popolati di Roma. E’ facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo pubblico, in quanto ha ottimi collegamenti con il resto di Roma e permette di raggiungere velocemente il centro attraverso la metro e le tante linee degli autobus. L’immobile è composto da ampio salone, sala da pranzo, studio, 5 camere, cucina, tinello, tre bagni . Ha impianto allarme, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con predisposizione per trasformarlo in autonomo, terrazzo con barbecue, pavimenti in parquet e marmo, infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali Euro 110/120 mensili, le spese di riscaldamento sono Euro 1.500,00 annui che si dividono in tre rate. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@[…]
