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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 850.000 € (cod.63a53db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.543 €/m² e
6.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.035 €/m² a 8.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
6.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Codice di Riferimento: WRE/0240745 Prezzo di vendita: € 850.000 Prati - Borgo Pio - San Pietro Proponiamo in esclusiva meraviglioso appartamento di 125 metri quadri interni e 10 metri quadri esterni nella meravigliosa cornice di Borgo Pio, a pochi pa […]
