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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 179.000 € (cod.63a53553)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gandin, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.698 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ottavia (da 2.055 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani in zona Ottavia (da 2.070 €/m² a 3.180 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Viale Antonio Gandin) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con garage senza ascensore
Selva Candida - Viale Antonio Gandin: Appartamento sito al piano terzo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, due posti auto. Tripla esposizione. Giardino e terrazzo comune
