Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 159.000 € (cod.63a4a9f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E40, è proposto in vendita (da Immobiliare Salaria Srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3057 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 2.100 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage
COLLE SALARIO DISPONIAMO IN UNO STABILE DI 5 PIANI DI UN APPARTAMENTO UBICATO AL SECONDO PIANO CON AFFACCIO NEL VERDE DI UN GIARDINO CONDOMINIALE, COSÌ COMPOSTO: INGRESSO SOGGIORNO CON FINESTRA E PORTA FINESTRA CON USCITA SU BALCONE ABITABILE, AMPIA CUCINA ABITABILE (OTTIMA PER REALIZZARE CAMERETTA), DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON VASCA. L’APPARTAMENTO GODE DI UNA ESPOSIZIONE AD EST PERTANTO E’ ASSOLATO LA MATTINA FINO ALL’ORA DI PRANZO E SILENZIOSO. IL PREZZO E’ DI EURO 159.000. INOLTRE E’POSSIBILE ACQUISTARE A PARTE UN BOX AUTO DI 14 MQ NEL GARAGE SOTTO LO STABILE AD EURO 18.000. LIBERO SUBITO
