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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 355.000 € (cod.63a3e84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Bonfiglio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3446 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.483 €/m² e
5.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.200 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Francesco Bonfiglio) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE--ULTIMO TRILOCALE DISPONIBILE PIANO TERRA CON POSTO AUTO E CANTINA INCLUSO.INFO E APPUNTAMENTI ANDREA 331.75.77.821 La Frimm Academy Agents è lieta di proporVi un nuovo complesso immobiliare di 30 appartamenti nelle immediate vicina […]
