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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 440.000 € (cod.63a2b1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5057 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.755 €/m² e
5.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Di fronte università Roma Tre Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento all'interno di una palazzina signorile di recente costruzione. La posizione è strategica e dominante, a pochi passi dalla tranquillità del Parco Fao e dalla fermata della metropolitana. L'immobile vanta una doppia esposizione nel verde, che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente e un affaccio silenzioso e rilassante. � Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento è ottimamente distribuito e curato nei dettagli: Così composto ingresso, ampio e luminoso salone con cucina a vista moderna e funzionale, camera da letto matrimoniale, studio, doppi servizi rifiniti. È annessa all’abitazione una grande cantina di mq25 facente parte integrante dell’appartamento, completa la proprietà uno Splendido terrazzo abitabile con affaccio aperto, perfetto per momenti di relax. � Dotazioni e Comfort * Porta blindata per la massima sicurezza. * Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. * Box auto di 16 mq incluso nella proprietà (un valore aggiunto fondamentale in zona). � I Nostri Servizi Esclusivi Scegliere noi significa avere un team di professionisti al proprio fianco. Offriamo una consulenza a 360° che include: * Valutazioni gratuite e gestione professionale di vendite e locazioni. * Consulenza Tecnica: Notaio, studio tecnico e assistenza legale direttamente in sede. * Supporto Burocratico: Visure catastali, ipotecarie e pratiche di affrancazione. * Financial Suite: Consulenza dedicata per mutui e prestiti personali. * Progettazione: Ricerche personalizzate e preventivi per ristrutturazioni. � Contatti e Appuntamenti Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica. Direzione Generale � Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma ☎️ Tel: 06.5108 ( Centralino ) Dotato di porta blindata e doppi vetri. Completa la proprietà un box auto. Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e l[…]
