Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.800.000 € (cod.63a1d8f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per case indipendenti (da 3.500 €/m² a 7.545 €/m²) e per uffici (da 3.435 €/m² a 6.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENTA CASE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Il Palazzo storico costruito dall' Ing. Gra risalente ai primi anni del 900, è posto in zona centrale al limite del centro storico, a 300 mt da piazza del Popolo e villa Borghese. Le destinazioni d'uso prevalenti nell'area sono direzionali, residenziali, commerciali e ricettive. La zona è servita da numerosi mezzi di superficie, autobus e tram dalla fermata della Metropolitana Linea A denominata "Flaminia" , dalla stazione dei treni che collega con la rete regionale del trasporto ferroviario. Sono presenti in zona l'Università degli di Roma " La Sapienza" , Uffici Pubblici, la sede della Marina Militare, la sede del Notariato e numerosi uffici privati medio piccoli, prevalentemente studi professionali. L'accesso all'edificio di 6 piani fuori terra è direttamente su Via Flaminia n. 79 , avviene da monumentale portale d'accesso, ed è destinazione prevalentemente terziaria e residenziale. La porzione in oggetto ha destinazione d'uso ufficio ed è distribuito ai piani : Terra di mq 80, Primo di mq 260, Piano soppalco di mq 220, collegati da scala interna, per un totale di mq 560 . L'immobile è da ristrutturare
