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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 285.000 € (cod.63a0c352)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Petra nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Vincenzo Petra) è pari a
2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
DRAGONCELLO (F05) VIA VINCENZO PETRA VENDITA DIRETTA DISMISSIONE ENTE In collaborazione con la Stabilo Immobiliare S.r.l In un complesso di palazzine recentemente ristrutturate esternamente, compreso di aree verdi, giardini condominiali e portierato, delimitate da cancello d’ingresso elettrico. Proponiamo in vendita una soluzione su due livelli posta al terzo e quarto piano, 4 locali con 2 terrazzi 1 balcone e lastrico solare di proprietà. Immobile attualmente libero comprende una cantina, un box auto posti al piano S1 raggiungibile direttamente tramite l'ascensore condominiale. Per acquisto con mutuo forniamo gratuitamente consulenza economica fiscale con un nostro consulente dedicato
