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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 159.000 € (cod.63a08267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.475 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Ponte Di Nona – Roma Est Nel quartiere di Ponte Di Nona, più precisamente su Viale Francesco Caltagirone a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al terzo piano costruzione IC di seconda generazione, con una metratura interna di 67 mq calpestabili. INTERNO: l’appartamento si presenta in ottimo stato, composto da un ingresso, comodo soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra ed infine un terrazzo. ESTERNO: L’immobile ha un terrazzo esposto ad Ovest con affaccio libero sul parco dov’é possibile mettere comodamente un tavolo con quattro sedie e godersi le giornate di sole. Di pertinenza dispone di un doppio posto auto coperto privato ed una comoda cantina accessibili con l’ascensore. Esterno della palazzina in cortina. PECULIARITA’: l’immobile ha il riscaldamento termoautonomo, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, pannelli solari, porta blindata, impianto satellitare, inferriate ed infissi in doppio vetro a taglio termico ed acustico. Inoltre per i più esigenti, l’appartamento grazie all’ottima distribuzione interna, permette qualora si volesse, con una piccola modifica strutturale, di effettuare la modifica della cucina, rendendola una cameretta e trasformando l’immobile in trilocale. COLLEGAMENTI: Automobile: Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus: Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno: In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ponte Di Nona si presenta come u[…]
