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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.150.000 € (cod.639ec9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7876 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.847 €/m² e
7.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.135 €/m²) e per attici (da 4.550 €/m² a 8.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Attico Via Filippo Civinini,28 - CLASSE ENERG. D Proponiamo in vendita splendido attico nel cuore del quartiere Parioli. L'immobile, unico al piano, ha una quadrupla esposizione e si presenta luminosissimo con affacci su Via Filippo Civinini da dove si scorge la chiesa di Piazza Euclide e affacci interni verdi e silenziosi. L'immobile allo stato attuale è in efficientabile in C con il solo cambio di infissi. Dotato di sistema di aria condizionata canalizzata e di PANNELLI SOLARI PER AUSILIO ALLA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA ( di nota marca tedesca) . L'appartamento ha una metratura interna di 125 mq. c.a. e una superficie scoperta totale di 70 mq. c.a. Allo stato attuale composto da Salone, cucina abitabile, due camere da letto, tre bagni, e due terrazzi. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. c.a. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne con la realizzazione del CAPPOTTO TERMICO. In fase di ammodernamento anche nell'androne e nel vano scala. Possibilità di parcheggio a riempimento nell'autorimessa condominiale. Prezzo richiesto euro 1.150.000. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono puramente indicative
