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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 569.000 € (cod.639ec412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 569.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4064 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Situato nella prestigiosa zona di Fonte Meravigliosa, l'appartamento oggetto della nostra proposta si trova al terzo piano (catastalmente 4^) di una palazzina in via Andrea Meldola. L'ingresso ampio conduce al salone luminoso, che si apre su una grande terrazza con vista panoramica. La cucina abitabile e lo studio adiacenti, entrambi con accesso al terrazzo, completano la zona living. Nella zona notte, le due camere matrimoniali offrono accesso diretto al proprio terrazzino, mentre il camerino e i bagni finestrati completano la disposizione interna. L'appartamento è dotato di una cantina e di un posto auto coperto, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo, la porta blindata e il sistema di allarme garantiscono sicurezza e comfort. La posizione strategica garantisce inoltre la vicinanza a servizi, trasporti pubblici, e aree verdi
