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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 898.000 € (cod.639ec38a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 898.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioberti nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
898.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5986 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
5.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Gioberti) è pari a
5.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA A SANTA MARIA MAGGIORE Via Gioberti - la strada che unisce la Stazione Termini a Santa Maria Maggiore, proponiamo la vendita di un appartamento di 150 mq, inserito all’interno di un palazzo signorile del 1884 con statue e dettagli di grande qualità architettonica. L’appartamento anche se centralissimo, è estremamente silenzioso. La proprietà, sita al secondo piano di sette con ascensore, è contraddistinta da soffitti alti, con volte a padiglione, a botte e a crociera. Presenta ampie finestrature e porte interne alte e con modanature d’epoca. Attualmente è internamente diviso in due unità mediante un piccolo disimpegno all’entrata. La prima con un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera di circa 20mq. La seconda con due ampie camere matrimoniali, cameretta, bagno e cucina abitabile con balcone. Con il ripristino di un precedente secondo ingresso dal pianerottolo condominiale, è possibile ricavare due unità immobiliari distinte. Si presenta in ottimo stato. Per maggiori informazioni contattateci. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE INDICATIVE
