Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 898.000 € (cod.639ec38a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 898.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioberti nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
898.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5986 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.798 €/m² e
6.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Gioberti) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA A SANTA MARIA MAGGIORE Via Gioberti - la strada che unisce la Stazione Termini a Santa Maria Maggiore, proponiamo la vendita di un appartamento di 150 mq, inserito all’interno di un palazzo signorile del 1884 con statue e dettagli di grande qualità architettonica. L’appartamento anche se centralissimo, è estremamente silenzioso. La proprietà, sita al secondo piano di sette con ascensore, è contraddistinta da soffitti alti, con volte a padiglione, a botte e a crociera. Presenta ampie finestrature e porte interne alte e con modanature d’epoca. Attualmente è internamente diviso in due unità mediante un piccolo disimpegno all’entrata. La prima con un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera di circa 20mq. La seconda con due ampie camere matrimoniali, cameretta, bagno e cucina abitabile con balcone. Con il ripristino di un precedente secondo ingresso dal pianerottolo condominiale, è possibile ricavare due unità immobiliari distinte. Si presenta in ottimo stato. Per maggiori informazioni contattateci. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE INDICATIVE
