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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 1.650.000 € (cod.639e6868)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Trastevere nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.030 €/m² e
6.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 9.760 €/m²) e per case indipendenti (da 5.165 €/m² a 9.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a
7.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Elegante appartamento di 193 mq ca. sito in zona Monteverde Vecchio, adiacente a Viale di Trastevere e a Villa Sciarra. L'immobile è posto al 2° piano di un palazzetto d'epoca di soli 4 appartamenti e dotato di ascensore. L'appartamento si compone di […]
