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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 445.000 € (cod.639af39e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido De Ruggiero nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3503 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²) e per uffici (da 2.290 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Guido De Ruggiero) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage
VIA GUIDO DE RUGGIERO. In contesto signorile , all'interno di un bel condominio con parco ad uso esclusivo, disponiamo di un appartamento, in buonissime condizioni, posto al piano 5, composto da: ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abit […]
