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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 165.000 € (cod.6399cc4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melissano nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Melissano) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
BORGHESIANA : E precisamente in Via Melissano , traversa di via Borghesiana , vicino alla Via Prenestina , altezza Ponte Di Nona, Proponiamo in Vendita un appartamento posto al piano primo , di una piccola palazzina di soli due piani , con esterno in cortina. L'immobile di c.ca 93 mq su unico livello , ristrutturato, è in ottime condizioni generali, ed è composto al suo interno da un grande e luminoso salone, una cucina aperta abitabile, disimpegno , ampio ripostiglio, due camere da letto, un bagno con finestra e box doccia con idromassaggio, la parte esterna è composta da due balconi con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte. CARATTERISTICHE: OTTIMA METRATURA - ESPOSIZIONE SUD-EST - ESTERNI IN CORTINA - RISTRUTTURATO - TERMOAUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA - INFERRIATE - ZANZARIERE- PORTONE BLINDATO - INFISSI CON DOPPIO VETRO CAMERA
