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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 610.000 € (cod.6398ede4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Vico nella zona OMI D15, è proposto in vendita a 610.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4013 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.211 €/m² e 4.566 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.445 €/m²) e per pentavani (da 3.150 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Francesco De Vico) è pari a 3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata

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IN SINTESI

Prezzo:

610.000 €

Superficie:

152 m²

Prezzo al m²:

4013 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D15 (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO))

Indirizzo:

Via Francesco De Vico, Vigna Murata

Pubblicato:

lun 21 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Obycasa Roma Eur

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare

Eur Serafico, Via Francesco De Vico Obycasa Roma Eur propone in vendita Appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore. L'immobile ha una superficie commerciale di 152 metri quadri ed è composto di cinque locali, tra cui tre camere da letto uno studiolo e tre bagni. Gli interni necessitano di una ristrutturazione per essere personalizzati secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari. L'immobile nello stato attuale si presta ad una divisione in due unità immobiliari avendo doppio ingresso due soggiorni e doppia cucina. L'appartamento gode di una ottima esposizione, con affacci su tre lati: sud, ovest e nord inoltre sono presenti due balconi tutto ciò garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e un'ottima ventilazione naturale. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, e le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. L immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da tutti i servizi essenziali e mezzi di trasporto a pochi passi. Una soluzione versatile che unisce comfort e funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di parcheggiare internamente al condominio l'auto