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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 239.000 € (cod.6398079e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Andrea Saccardo nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Pier Andrea Saccardo) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone senza ascensore
QUADRILOCALE ALESSANDRINO - VIA PIER ANDREA SACCARDO. La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in Via Pier Andrea Saccardo, quadrilocale in buono stato interno posto al primo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, due camerette, due bagni finestrati e due balconi. Presenta parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei due bagni. Grazie alla sua ampia metratura, è la soluzione ideale per coloro che ricercano spazi confortevoli e privacy, nonché la comodità di avere due bagni. Nelle immediate vicinanze scuola dell'infanzia e primaria di Via dei Salici. Adatto anche per uso investimento in quanto a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro C "Parco di Centocelle" che collega direttamente all'Università Tor Vergata nonchè al centro città. Caratteristiche dell'immobile: 1. buono stato interno; 2. doppi servizi; 3. ampia metratura interna; 4. condizionatori nelle camere da letto. Se pensi che questo immobile possa essere adatto alle tue esigenze, non esitare oltre: contattaci e fissa la tua visita
